常见问题
中国人是否可以在日本购买房产，有何限制?
中国人乃至其他非日本国人均可在日本购买房产，且没有任何限制。
买房是否送户口?
在日本购买房产跟入籍或永住均没有关系，所以不存在送户口这种说法。
购买日本房产是否可以自己居住?居住时间有何限制?
非日本国人购买日本房产可按需求自行选择自住或出租，居住时间由签证类型决定，国人一般最长可居住半年，但每次停留的时长不同。
日本地震较多，是否需要担心房屋倒塌?
日本地震频发，所以房屋建造标准非常严格，有法定的耐震标准。日本几十年的房产依然保存的很好，且可参保地震保险。
日本买房是否可以贷款?可选择哪些银行， 利率分别怎样?
国人可以通过贷款购买日本房产，目前主要由中国银行、交通银行日本分行办理，利率 2.8% 左右。
日本房产是否全部为永久产权且拥有土地?
日本房产产权分两种，一种所有权，即为永久产权且拥有土地; 另一种借地权，即房产有年限限制，土地为租借，同时借地权又分为新法旧法，购买时我们会明确告知您。
日本购房有哪些费用?
日本购房费用一般占比总房价 6-7%，其中包含中介费、印纸税、不动产取得税、登记许可税以及司法书士的费用等。
日本是否可以注册公司并用公司名义购买房产?
可以，并且用公司名义购买如条件符合可办理投资经营签证。
房产是否容易变现，未来升值空间如何?
按照目前东京市场来看，100-150 万人民币之间的优质小户型交易期为 2 周左右，变现相对容易。升值空间方面，受东京奥运会及日元汇率因素等影响未来会持续上涨，但日本尤其东京房产市场是非常成熟完善，上涨会比较稳定，投资者切不可与近十年国内房产做对比。
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优宜居科技有限公司
北京市朝阳区亮马桥路46号二层251
TEL: +86 400-640-7878
Japan
株式会社 Y&J
東京都知事免許（2）第 100311 號
〒104-0045 東京都中央区築地 6-4-5 シティスクエア築地 802
TEL:03-6281-5724
中国人是否可以在日本购买房产，有何限制?
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买房是否送户口?
在日本购买房产跟入籍或永住均没有关系，所以不存在送户口这种说法。
购买日本房产是否可以自己居住?居住时间有何限制?
非日本国人购买日本房产可按需求自行选择自住或出租，居住时间由签证类型决定，国人一般最长可居住半年，但每次停留的时长不同。
日本地震较多，是否需要担心房屋倒塌?
日本地震频发，所以房屋建造标准非常严格，有法定的耐震标准。日本几十年的房产依然保存的很好，且可参保地震保险。
日本买房是否可以贷款?可选择哪些银行， 利率分别怎样?
国人可以通过贷款购买日本房产，目前主要由中国银行、交通银行日本分行办理，利率 2.8% 左右。
日本房产是否全部为永久产权且拥有土地?
日本房产产权分两种，一种所有权，即为永久产权且拥有土地; 另一种借地权，即房产有年限限制，土地为租借，同时借地权又分为新法旧法，购买时我们会明确告知您。
日本购房有哪些费用?
日本购房费用一般占比总房价 6-7%，其中包含中介费、印纸税、不动产取得税、登记许可税以及司法书士的费用等。
日本是否可以注册公司并用公司名义购买房产?
可以，并且用公司名义购买如条件符合可办理投资经营签证。
房产是否容易变现，未来升值空间如何?
按照目前东京市场来看，100-150 万人民币之间的优质小户型交易期为 2 周左右，变现相对容易。升值空间方面，受东京奥运会及日元汇率因素等影响未来会持续上涨，但日本尤其东京房产市场是非常成熟完善，上涨会比较稳定，投资者切不可与近十年国内房产做对比。
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购买日本房产是否可以自己居住?居住时间有何限制?
非日本国人购买日本房产可按需求自行选择自住或出租，居住时间由签证类型决定，国人一般最长可居住半年，但每次停留的时长不同。
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国人可以通过贷款购买日本房产，目前主要由中国银行、交通银行日本分行办理，利率 2.8% 左右。
日本房产是否全部为永久产权且拥有土地?
日本房产产权分两种，一种所有权，即为永久产权且拥有土地; 另一种借地权，即房产有年限限制，土地为租借，同时借地权又分为新法旧法，购买时我们会明确告知您。
日本购房有哪些费用?
日本购房费用一般占比总房价 6-7%，其中包含中介费、印纸税、不动产取得税、登记许可税以及司法书士的费用等。
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可以，并且用公司名义购买如条件符合可办理投资经营签证。
房产是否容易变现，未来升值空间如何?
按照目前东京市场来看，100-150 万人民币之间的优质小户型交易期为 2 周左右，变现相对容易。升值空间方面，受东京奥运会及日元汇率因素等影响未来会持续上涨，但日本尤其东京房产市场是非常成熟完善，上涨会比较稳定，投资者切不可与近十年国内房产做对比。
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日本房产是否全部为永久产权且拥有土地?
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日本购房有哪些费用?
日本购房费用一般占比总房价 6-7%，其中包含中介费、印纸税、不动产取得税、登记许可税以及司法书士的费用等。
日本是否可以注册公司并用公司名义购买房产?
可以，并且用公司名义购买如条件符合可办理投资经营签证。
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按照目前东京市场来看，100-150 万人民币之间的优质小户型交易期为 2 周左右，变现相对容易。升值空间方面，受东京奥运会及日元汇率因素等影响未来会持续上涨，但日本尤其东京房产市场是非常成熟完善，上涨会比较稳定，投资者切不可与近十年国内房产做对比。
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