2024年，多家媒体报道，东京都政府宣布，经过五年的规划、2年的招标，日本都市中心最大型再开发项目：「ONE PARK x ONE TOWN」 筑地市场再开发计划正式启动。

该计划由日本第一大不动产开发商三井不动产牵头，读卖新闻集团、丰田不动产等日本11家企业及财团联合开发，占地规模20万平方米，投资超过9000亿日元。自此，这项举国瞩目的筑地重生计划、东京湾地区史无前例的巨大开发项目，终于正式开启！

缘何如此重视筑地

2018年10月，享有「2500万人的东京厨房」美誉的筑地市场迁址丰洲，这几近传奇的世界最大水产市场，正式落下帷幕。

在2019年3月，东京都发布了「築地开发区城市规划」白皮书中，详细讲述了东京奥运会后，如何从功能区划、交通整备、景观形成等方面，去利用，去打造出一个日本的大型国际文化经济交流中心，以带动东京整体的经济活力，增强东京以及日本的国际竞争力。该项目2022年正式开始招标。

为何如此日本重视「筑地市场」这块土地呢？除了众所周知的历史地位和文化因素，其地理位置更是其成为独一无二的宝地的重要原因。

「筑地市场」所在的「築地町」位于寸土寸金的东京都中央区，除了有着举世闻名的筑地市场这个和食文化象征，还是北接日本最繁华的商业区「银座」、南邻保留着江户风情的观光名所「隅田川」、西毗被誉为东京瑰宝的「浜离宫恩赐庭园」的合围要地，且拥有四通八达的铁路公路交通，处于东京都心圈各大主要景点和商圈的合圍之地，可谓稀缺无比的土地资源。

筑地市场原貌

筑地市场拆除后

审查该提案的专家指出："在充分利用筑地孕育的历史、文化和其他资源的同时，应努力创造、培育和传播新文化，以进一步提高东京的吸引力"。可见此次开发项目的地位之高。

筑地重生计划

ONE PARK x ONE TOWN计划在筑底旧址（约 20 万平方米）建设多功能一体化的综合性新城，包括一个可容纳约 50,000 人的多功能室内设施，用于举办棒球、足球等体育赛事和音乐会。

此外，还将建设大型MICE国际会展商务与会展设施，以及与筑地外市场合作推广江户前饮食文化的空间，形成国际大型商务交流区。在传承发挥筑地原本的地理及文化优势的同时，连携中央区内周边地区，联合民间资本力量，为筑地增添新的经济、文化等品牌价值。

预想使用场景 （ANN新闻/TBS新闻）

同时项目将配套一个新交通网，包括开通全新地铁站、公交站和沿筑地川的游船码头。最大化地发挥築地的潜力形成辐射作用，最终将其打造成聚集东京的国内外访客、激发首都活力、促进日本与国际社会间文化经济交流的崭新门户之地。

这项巨大开发工程，将对筑地地区的商业开发产生巨大的经济效应。工程计划于2025年开工，2032～2038年逐步完工。

筑地与SPATIUM

从东京都对筑地再开发的重视程度中，可以看出日本政府对大力推动築地的商业开发、打造其战略性地位，以此刺激带动东京圈地域发展的决心和野心。

筑地地区未来的经济发展可谓潜力无穷。作为投资者，对筑地地区的房地产酒店业、商业进行投资，可以说是非常明智的选择。

2018年起，有一居陆续在银座筑地地区开业了SPATIUM GINZA（2018）和SPATIUM GINZA PONY（2020）两座酒店。邀请了多家在日本屡获设计建筑赏的工作室参与规划，共同探讨现代酒店如何与筑地文化巧妙融合。

SPATIUM GINZA PONY

SPATIUM GINZA为清水泥风，第二座GINZA PONY 则融合了筑地旧街中随处可见的木格子和障子元素，既复古又现代。江户时代遗留下来的建筑风格在现代重现，是一种酒店本土化的尝试。

筑地文化在SPATIUM 中的体现当然不仅于此。

2023年5月，SPATIUM GP 画廊正式开业，至今承办3场美术、摄影个展。银座筑地商会的朋友也前来捧场。

2024年2月，SPATIUM线下推出《筑地美食漫步指南》，希望用我们六年来在筑地生活与工作的感悟，让酒店住客更了解筑地，爱上筑地。

在即将到来的2024年5月，“SPATIUM CAFE”将试营业，首月面向住客开放，未来会开放给街区居民与游客。这也是酒店首次引入商业设施，我们将继续努力，进一步增加酒店本身的多样性与可持续发展力，与筑地一起，成长与发展。

也跟大家汇报一下我们的进展：新一栋SPATIUM酒店也将选址筑地，正在疯狂看地皮中。目前已经有几块不错的候选，希望可以尽快落地，已经迫不及待看到新酒店的落成了！感兴趣的投资人，欢迎后台联系！

有一居将秉持着“给游客提供宾至如归的住宿体验”的信念，继续推进酒店“SPATIUM”的开发，打造有温度的酒店住宿体验。